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鉄筋コンクリートの迷宮

間取り図を見れば一目瞭然

物件名 宮の森4-13戸建
間取り 4LDK以上 / 1F…和室5.0畳 2F…LDK20.0帖 洋室7.0帖 洋室6.0帖 洋室5.0帖 3F…洋室6.0帖 S3.0帖 / 169.6m2
住所 札幌市中央区宮の森4条13丁目6-8
最寄駅 地下鉄東西線 西28丁目 徒歩25分
家賃 / 管理費 13.0万円 / 0円
駐車場 有(空きあり)
建築時期 1976年3月
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
所在階 / 階数 1階 / 3階
採光面

タフト's eye 物件を独自の切り口で紹介

オオカミに「ふーっ!」とされてもこのお家なら大丈夫!!
だって、鉄筋コンクリート造なんです。
木造の戸建よりもがっちりしていることは間違いなし。
外観を見るだけでもその頼もしさは伝わりますよね?

これは貸家ではかなり珍しい造り。
マイホームをお探しのお父さんなら、
家族をしっかり守ってくれますから、必見です。

荒井山ジャンプ台のふもと。緑溢れる閑静な住宅街。
夜になると、降るように星が見えそう。

リビングには吹き抜け、その天井にはなんと・・・天窓!
天然プラネタリウムができちゃいます☆
そんな日はお父さんが理科の先生に。
最上階の洋室には両側の階段の
どちらからでも上がることができます。

リビングは20帖の広さ。
まるでステージのような変わった形をしていて、
その形を利用して3面採光。
それぞれの窓から差し込む光は、リビングの中心に集まる・・・
ここも星のようにキラキラ光りそうです。

ガス不使用で灯油セントラル暖房。
鉄筋コンクリート造なので、機密性が高く、
暖かい空気が逃げにくい。
床暖房もあるので、お家のどこにいてもポカポカ。

築30年以上経過していますが、
IHのシステムキッチンに食器洗浄機、
ウォシュレットと設備は充実。

各部屋は5帖以上あり、子ども部屋にも十分。
収納もたっぷり、お父さんの書斎も作れちゃいそう。

お察しの通り、山のふもとなので、交通手段はバスか車。
でも車庫が無料なので、ご安心を。
高台にあるので、冬の坂道には気をつけてくださいね。
バスに乗ってしまえば、10分弱で円山公園駅に行けますので、
通学やお買物にもさほど不便はないのではないかと。

間取り図からもわかりますが、
地図上で見てもわかるほど変わった形。
階段だらけでまるで迷路です。
間取り図作成者曰く、NASAの宇宙衛星。
言葉でも写真でもうまく伝えきれているか・・・
子ども達のかくれんぼには最適!

敷金1ヶ月、礼金2ヶ月と初期費用が少しかさみそうですが、
それでもこのお家なら、高い買い物ではないかもしれませんね。


(すずき)
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こだわりポイント

PICK UP

  • 自分がどこにいるかわからなくなる間取り

  • 夜景を堪能できる眺望

  • 吹き抜けのある開放的なリビング

物件詳細情報

DETAIL INFORMATION

物件名 宮の森4-13戸建 空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
住所 札幌市中央区宮の森4条13丁目6-8 部屋設備 TVインターホン、ヒト限定、修造部屋、緑が見える、浴室窓、独立K、変わった間取り、眺望良好、14帖以上の部屋あり、灯油給湯、IHヒーター、システムキッチン、浴室・トイレ別、専用浴室、シャワー、シャワートイレ、室内洗濯機置き場、脱衣所、洗面化粧台(シャンプードレッサー)、暖房あり、灯油暖房、セントラルヒーティング、床暖房、収納あり、押し入れ、クローゼット、床下収納、トランクルーム(物置)、バルコニー、出窓、南向き、天井高い、子供可、二人入居可能、変わった間取り
最寄駅 地下鉄東西線 西28丁目 徒歩25分
間取り 4LDK以上 / 1F…和室5.0畳 2F…LDK20.0帖 洋室7.0帖 洋室6.0帖 洋室5.0帖 3F…洋室6.0帖 S3.0帖 / 169.6m2
敷金 / 礼金 1.0ヶ月 / 2.0ヶ月
その他初期費用 火災保険:52,500円 、その他費用要確認
家賃 / 管理費 13.0万円 / 0円 部屋備考 駐車場:高さ1800mm 車庫奥に物置有
バス:JRバス「荒井山」停まで徒歩8分、乗車約8分で「円山公園」駅着
その他月額費用 -
駐車場 有(空きあり)
建築時期 1976年3月
構造 鉄筋コンクリート造(RC) 建物設備 ゴミステーション(町内共用)、駐車場あり、屋根付き駐車場、個別車庫、セキュリティーあり
所在階 / 階数 1階 / 3階
採光面
学校区 大倉山小学校 / 宮の森中学校
取引様態 仲介 建物備考 -
情報更新日 2018/08/05 情報有効期限 2018/08/20
物件名 宮の森4-13戸建
住所 札幌市中央区宮の森4条13丁目6-8
最寄駅 地下鉄東西線 西28丁目 徒歩25分
間取り 4LDK以上 / 1F…和室5.0畳 2F…LDK20.0帖 洋室7.0帖 洋室6.0帖 洋室5.0帖 3F…洋室6.0帖 S3.0帖 / 169.6m2
敷金 / 礼金 1.0ヶ月 / 2.0ヶ月
その他初期費用 火災保険:52,500円 、その他費用要確認
家賃 / 管理費 13.0万円 / 0円
その他月額費用 -
駐車場 有(空きあり)
建築時期 1976年3月
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
所在階 / 階数 1階 / 3階
採光面
学校区 大倉山小学校 / 宮の森中学校
取引様態 仲介
空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
部屋設備 TVインターホン、ヒト限定、修造部屋、緑が見える、浴室窓、独立K、変わった間取り、眺望良好、14帖以上の部屋あり、灯油給湯、IHヒーター、システムキッチン、浴室・トイレ別、専用浴室、シャワー、シャワートイレ、室内洗濯機置き場、脱衣所、洗面化粧台(シャンプードレッサー)、暖房あり、灯油暖房、セントラルヒーティング、床暖房、収納あり、押し入れ、クローゼット、床下収納、トランクルーム(物置)、バルコニー、出窓、南向き、天井高い、子供可、二人入居可能、変わった間取り
部屋備考 駐車場:高さ1800mm 車庫奥に物置有
バス:JRバス「荒井山」停まで徒歩8分、乗車約8分で「円山公園」駅着
建物設備 ゴミステーション(町内共用)、駐車場あり、屋根付き駐車場、個別車庫、セキュリティーあり
建物備考 -
情報更新日 2018/08/05
情報有効期限 2018/08/20
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