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高層階で風を感じるガーデン

細いですが浴室窓あります

物件名 クラッセ宮の森ガーデン 401号室
間取り 2LDK / LDK8.7帖 洋室6.0帖 洋室4.7帖 / 42.9m2
住所 札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32
最寄駅 地下鉄東西線 西28丁目 徒歩6分
家賃 / 管理費 6.9万円 / 6,500円
駐車場 有(空きあり)・16,740円
建築時期 2006年12月
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
所在階 / 階数 4階 / 11階
採光面 南西
  • メインの採光は南西。
  • リビングより洋室の方が日当たり良さそうです。
  • キッチンは半分独立。
  • 浴室にも実は窓が!

タフト's eye 物件を独自の切り口で紹介

広々バルコニーが特徴的!と思いましたが、奥行きがあると光がお部屋にとどかない…そんなこともあるんです。一長一短、うまくいかないものです。バルコニーの窓以外は光もしっかりと入って、明るい印象ですが、リビングのバルコニー周りだけは少し薄暗い印象があるかもしれません。ですが!ペットを飼育できるという強みがあるこのお部屋。

マンションの斜め向かいには公園があり、緑たっぷり、お散歩コースたっぷりです。「ガーデン」というマンション名に思わずうなずきたくなります。2006年築でまだまだきれいな室内。しかもシステムキッチン♪エアコンもあるなんてうれしい設備が充実しています。ただ、このエアコンが暖房器具を兼ねていますので、使いすぎには要注意ですね。特に今年は節電が騒がれていますからなおさらですね。

窓が多いのでそれぞれ開放して換気をすると暑い北海道の夏でも湿度が低いですから、だいぶ涼しく感じるかもしれませんよ。夜になると一気に冷えますから、夕方は早めに窓を閉めることをお勧めします。窓といえば!浴室にも窓があります。お風呂のカビ防止にもいいですし、窓を開けて朝風呂なんていうのも気持ちよさそうです。

キッチンは独立していますが、キッチンのテリトリーとなる壁がリビング真ん中にあるので、使い勝手が悪そう。リビングはお世辞にも広くはありませんので、これならば独立キッチンでなくてもよかったかな?と思います。リビングの使い方が難しいですね。各洋室は独立していて、それぞれ収納・窓もあっていいのですが、リビングの使い勝手の悪さが後を引いてしまいます。バルコニーは大きいですが、全体的にコンパクトサイズのお部屋ですので仲良し新婚さんにはぴったり!と勝手に思ってしまいましたがいかがでしょうか?    (すずき) ※写真は同建物4階別号室になります
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こだわりポイント

PICK UP

  • 初期費用を抑えられるシステムキッチン

    IHコンロなのでお掃除も楽々。

  • 大きめシューズボックス

    これでも足りない!なんて方は上のスペースを活用してください。

  • バルコニーは△

    面積が広くなる分、日差しの入りが悪くなります。

物件詳細情報

DETAIL INFORMATION

物件名 クラッセ宮の森ガーデン 401号室 空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
住所 札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32 部屋設備 ガス給湯、IHヒーター、システムキッチン、独立K、浴室・トイレ別、専用浴室、シャワー、サーモカラン、浴室窓、シャワートイレ、室内洗濯機置き場、脱衣所、洗面化粧台(シャンプードレッサー)、防水パン、暖房あり、電気暖房(エアコン)、収納あり、クローゼット、ペット相談可能、小型犬、猫、バルコニー、角部屋、2階以上、南向き、フローリング、子供可、二人入居可能、TVインターホン
最寄駅 地下鉄東西線 西28丁目 徒歩6分
間取り 2LDK / LDK8.7帖 洋室6.0帖 洋室4.7帖 / 42.9m2
敷金 / 礼金 - / -
その他初期費用 火災保険:10000円 水廻消毒料:32,000円
家賃 / 管理費 6.9万円 / 6,500円 部屋備考 ペット飼育相談可能(小型犬・猫どちらか1匹) ペット礼金不要
その他月額費用 町内会費:250円
駐車場 有(空きあり)・16,740円 (屋内駐車場)
建築時期 2006年12月
構造 鉄筋コンクリート造(RC) 建物設備 エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、青空駐車場、屋根付き駐車場、除雪設備あり、ロードヒーティング、プロパンガス、光ファイバー対応、セキュリティーあり、オートロック、防犯カメラ
所在階 / 階数 4階 / 11階
採光面 南西
学校区 宮の森小学校 / 向陵中学校
取引様態 仲介 建物備考 -
情報更新日 2018/04/19 情報有効期限 2018/05/04
物件名 クラッセ宮の森ガーデン 401号室
住所 札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32
最寄駅 地下鉄東西線 西28丁目 徒歩6分
間取り 2LDK / LDK8.7帖 洋室6.0帖 洋室4.7帖 / 42.9m2
敷金 / 礼金 - / -
その他初期費用 火災保険:10000円 水廻消毒料:32,000円
家賃 / 管理費 6.9万円 / 6,500円
その他月額費用 町内会費:250円
駐車場 有(空きあり)・16,740円 (屋内駐車場)
建築時期 2006年12月
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
所在階 / 階数 4階 / 11階
採光面 南西
学校区 宮の森小学校 / 向陵中学校
取引様態 仲介
空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
部屋設備 ガス給湯、IHヒーター、システムキッチン、独立K、浴室・トイレ別、専用浴室、シャワー、サーモカラン、浴室窓、シャワートイレ、室内洗濯機置き場、脱衣所、洗面化粧台(シャンプードレッサー)、防水パン、暖房あり、電気暖房(エアコン)、収納あり、クローゼット、ペット相談可能、小型犬、猫、バルコニー、角部屋、2階以上、南向き、フローリング、子供可、二人入居可能、TVインターホン
部屋備考 ペット飼育相談可能(小型犬・猫どちらか1匹) ペット礼金不要
建物設備 エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、青空駐車場、屋根付き駐車場、除雪設備あり、ロードヒーティング、プロパンガス、光ファイバー対応、セキュリティーあり、オートロック、防犯カメラ
建物備考 -
情報更新日 2018/04/19
情報有効期限 2018/05/04
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