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1階でもいいんじゃない?

外断熱工法で冬暖か、夏涼しいですし、この贅沢設備なら…

物件名 リシェール美園(Licheres美園) 103号室 間取り 2LDK / 居間11.1帖 キッチン2.5帖 洋室6.4帖 洋室6.0帖 / 54.8m2
住所 札幌市豊平区美園7条3丁目2-25 最寄駅 地下鉄東豊線 美園 徒歩4分
家賃 / 管理費 7.5万円 / 3,000円 駐車場 有(空きあり)・8,640円
建築時期 2018年2月 構造 鉄筋コンクリート造(RC)
所在階 / 階数 1階 / 5階 採光面
物件名 リシェール美園(Licheres美園) 103号室
間取り 2LDK / 居間11.1帖 キッチン2.5帖 洋室6.4帖 洋室6.0帖 / 54.8m2
住所 札幌市豊平区美園7条3丁目2-25
最寄駅 地下鉄東豊線 美園 徒歩4分
家賃 / 管理費 7.5万円 / 3,000円
駐車場 有(空きあり)・8,640円
建築時期 2018年2月
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
所在階 / 階数 1階 / 5階
採光面

タフト's eye 物件を独自の切り口で紹介

断熱材は通常、構造体の内側に施工する内断熱工法が常識でしたが、その常識を覆した外断熱工法。

結露が発生しやすく内部の劣化や、結露によるガス等の発生から居室内が不快な環境になりやすい、それが鉄筋コンクリート造では一般的でした。
なぜあえて居室内がそのような環境になるにも拘わらずその工法が主流なのか。
それは工事の仕上段階で天候に左右されないため、というのが一つの要因です。

結局、賃貸マンションはあくまででもオーナー利益のため、という部分が多いため、分譲マンションと比較すると見劣りするものが多いです。
なので上記のようなことも起こりうるわけですね。

ところが、こちらは先に述べた外断熱工法。
建物全体を躯体も含めて包み込む、魔法瓶のような設計。
内断熱では決して到達できない優れた断熱性を実現しています。

躯体であるコンクリートが建物の内側にあるので、
外気温に影響されにくいため室温差が出にくくなります。
暖房により一度暖められたコンクリートは暖房を止めた後、
室温が下がると熱を放出するため極端な温度変化がありません。

そして内法も広く作られるため、ゆとりのある空間が生まれます。

それでいて、都市ガスエコジョーズなら、さらに光熱費もおさられる期待が持てますので、この家賃でもトータルコストで考えれば、十二分な価値があると言えるのでは?

(ひろとみ)
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こだわりポイント

PICK UP

  • リビング

    カウンターキッチンからリビング全体が見渡せるので、お料理をしながら小さなお子様の様子を常にうかがえます。

  • 追い焚き機能付き

    だけではなく、浴室乾燥暖房機能もあるので快適な入浴が可能です。

  • エアコン

    冷暖兼用のスグレモノ。1階ではあると嬉しいナンバーワン設備ですよね。

物件詳細情報

DETAIL INFORMATION

物件名 リシェール美園(Licheres美園) 103号室 空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
住所 札幌市豊平区美園7条3丁目2-25 部屋設備 ヒト限定、照明、フローリング、角部屋、バルコニー、二人入居可能、子供可、トランクルーム(物置)、クローゼット、収納あり、エアコン、ガス暖房、暖房あり、洗面化粧台(シャンプードレッサー)、脱衣所、室内洗濯機置き場、シャワートイレ、サーモカラン、浴室乾燥機、追い焚き機能、シャワー、専用浴室、浴室・トイレ別、対面K、システムキッチン、ガスコンロ、ガス給湯
最寄駅 地下鉄東豊線 美園 徒歩4分
地下鉄東豊線 豊平公園 徒歩6分
間取り 2LDK / 居間11.1帖 キッチン2.5帖 洋室6.4帖 洋室6.0帖 / 54.8m2
敷金 / 礼金 1.0ヶ月 / 1.0ヶ月
その他初期費用 引落登録料:200円+税 水廻消毒料:25,000円+税 火災保険:20,000円/2年
家賃 / 管理費 7.5万円 / 3,000円 部屋備考 北ガスリース料:1,450円+税/月 ※北ガスから直接請求
その他月額費用 町内会費:200円
駐車場 有(空きあり)・8,640円 (※軽専用)
建築時期 2018年2月
構造 鉄筋コンクリート造(RC) 建物設備 エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、屋根付き駐輪場、ゴミステーション(専用)、駐車場あり、青空駐車場、除雪設備あり、ロードヒーティング、都市ガス(天然ガス)、インターネット無料、セキュリティーあり、オートロック、防犯カメラ
所在階 / 階数 1階 / 5階
採光面
学校区 みどり小学校 / 八条中学校
取引様態 仲介 建物備考 エコジョーズ
情報更新日 2018/06/01 情報有効期限 2018/05/25
物件名 リシェール美園(Licheres美園) 103号室
住所 札幌市豊平区美園7条3丁目2-25
最寄駅 地下鉄東豊線 美園 徒歩4分
地下鉄東豊線 豊平公園 徒歩6分
間取り 2LDK / 居間11.1帖 キッチン2.5帖 洋室6.4帖 洋室6.0帖 / 54.8m2
敷金 / 礼金 1.0ヶ月 / 1.0ヶ月
その他初期費用 引落登録料:200円+税 水廻消毒料:25,000円+税 火災保険:20,000円/2年
家賃 / 管理費 7.5万円 / 3,000円
その他月額費用 町内会費:200円
駐車場 有(空きあり)・8,640円 (※軽専用)
建築時期 2018年2月
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
所在階 / 階数 1階 / 5階
採光面
学校区 みどり小学校 / 八条中学校
取引様態 仲介
空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
部屋設備 ヒト限定、照明、フローリング、角部屋、バルコニー、二人入居可能、子供可、トランクルーム(物置)、クローゼット、収納あり、エアコン、ガス暖房、暖房あり、洗面化粧台(シャンプードレッサー)、脱衣所、室内洗濯機置き場、シャワートイレ、サーモカラン、浴室乾燥機、追い焚き機能、シャワー、専用浴室、浴室・トイレ別、対面K、システムキッチン、ガスコンロ、ガス給湯
部屋備考 北ガスリース料:1,450円+税/月 ※北ガスから直接請求
建物設備 エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、屋根付き駐輪場、ゴミステーション(専用)、駐車場あり、青空駐車場、除雪設備あり、ロードヒーティング、都市ガス(天然ガス)、インターネット無料、セキュリティーあり、オートロック、防犯カメラ
建物備考 エコジョーズ
情報更新日 2018/06/01
情報有効期限 2018/05/25
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