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要塞を目指せ!

物件名 ロイヤルカレッジ 401号室
間取り 1LDK / 居間8.0帖 K2.5帖 洋室4.8帖 / 32.7m2
住所 札幌市西区琴似3条3丁目4-21
最寄駅 地下鉄東西線 琴似 徒歩5分
家賃 / 管理費 4.9万円 / 3,000円
駐車場 有(空きあり)・8,000円
建築時期 2005年3月
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
所在階 / 階数 4階 / 4階
採光面 南東

タフト's eye 物件を独自の切り口で紹介

いきなりですが、このお部屋の間取りで
好印象なのがキッチンの位置!

居間からも見えにくいところにあるので、うっかりごちゃごちゃに
してしまっていても、急なお客様の目に付くことはありません。
2.5帖の空間で、冷蔵庫やゴミ箱を置くスペースは
確保できそうです。脱衣所への通路も兼ねているので
ゴミなどを溜めておかないように注意ですね。

脱衣所にはシャンプードレッサーもあって、
洗濯機置場もあります。朝の忙しい時間、お料理しながら
お洗濯、それが終わったらお風呂掃除!
そんな流れ作業も、この間取りならスムーズに行えそうですよ。
トイレは玄関付近にあるので、お客様にも気兼ねなく
使ってもらえます。

8帖の居間は、ソファーやテーブル、テレビを置くには充分。
バルコニーに面している3階のお部屋。
…なんですが。バルコニーの外はお隣の建物の外壁。
せっかくのバルコニーですが、室内を十分に照らすほどの
日当たりは期待できそうもありません。
ただ、洋室の窓と対面しているので両方を
開ければ、風通しも良いです♪
空気の入れ替えも日常的に行えますね。

洋室は4.8帖で寝室にピッタリ。
デスクなどを置くと手狭に感じそうですが、
居間との仕切りを閉めれば、プライベート個室に。
このくらいの広さがちょうど良い方も多いはず。
収納の大きさは、荷物の多い方には物足りないかもしれないですね。

洋室の壁は写真のコメントにもあるように、
コンクリート打ちっぱなしではなく、“風”のデザインクロス。
コンクリートだとひんやりして、冬は結露が心配なところですが、
デザインクロスならオシャレUPで不安なし。

マンションはコンクリートで固められた一見、
要塞のような見た目です。
車がすれ違うのがギリギリな程の細い道で、
最初は分かりにくいかもしれませんが、建物自体が
なかなかの存在感なので、すぐに見つけられると思います。

地下鉄東西線・琴似駅までは歩いて4分。
駅前にはダイエーがあり、食料品のお買い物には困りません。
地下鉄に乗車して11分で大通駅に到着。
お出かけにも通勤にも不自由しないと思いますよ。
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こだわりポイント

PICK UP

物件詳細情報

DETAIL INFORMATION

物件名 ロイヤルカレッジ 401号室 空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
住所 札幌市西区琴似3条3丁目4-21 部屋設備 保証人不要(保証会社利用)、独立K、二人入居可能、外観コンクリート打ちっぱなし、デザイン重視物件、南向き、2階以上、角部屋、バルコニー、クローゼット、収納あり、灯油暖房、暖房あり、洗面化粧台(シャンプードレッサー)、脱衣所、室内洗濯機置き場、シャワー、専用浴室、浴室・トイレ別、ガス給湯、照明、インターホン
最寄駅 地下鉄東西線 琴似 徒歩5分
JR函館本線 琴似 徒歩8分
地下鉄東西線 発寒南 徒歩11分
間取り 1LDK / 居間8.0帖 K2.5帖 洋室4.8帖 / 32.7m2
敷金 / 礼金 1.0ヶ月 / -
その他初期費用 火災保険:17,000円/2年 シリンダ交換料:8,000円 FFストーブ清掃料:16,000円 ハウスクリーニング料:25,000円
家賃 / 管理費 4.9万円 / 3,000円 部屋備考 -
その他月額費用 町内会費:300円 24時間サポートサービス:1,000円
駐車場 有(空きあり)・8,000円
建築時期 2005年3月
構造 鉄筋コンクリート造(RC) 建物設備 駐車場あり、青空駐車場、屋根付き駐車場、個別車庫、除雪設備あり、ロードヒーティング、プロパンガス、CATV、光ファイバー対応、セキュリティーあり、オートロック、防犯カメラ、警備会社
所在階 / 階数 4階 / 4階
採光面 南東
学校区 琴似小学校 / 琴似中学校
取引様態 仲介 建物備考 -
情報更新日 2019/08/16 情報有効期限 2019/08/31
物件名 ロイヤルカレッジ 401号室
住所 札幌市西区琴似3条3丁目4-21
最寄駅 地下鉄東西線 琴似 徒歩5分
JR函館本線 琴似 徒歩8分
地下鉄東西線 発寒南 徒歩11分
間取り 1LDK / 居間8.0帖 K2.5帖 洋室4.8帖 / 32.7m2
敷金 / 礼金 1.0ヶ月 / -
その他初期費用 火災保険:17,000円/2年 シリンダ交換料:8,000円 FFストーブ清掃料:16,000円 ハウスクリーニング料:25,000円
家賃 / 管理費 4.9万円 / 3,000円
その他月額費用 町内会費:300円 24時間サポートサービス:1,000円
駐車場 有(空きあり)・8,000円
建築時期 2005年3月
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
所在階 / 階数 4階 / 4階
採光面 南東
学校区 琴似小学校 / 琴似中学校
取引様態 仲介
空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
部屋設備 保証人不要(保証会社利用)、独立K、二人入居可能、外観コンクリート打ちっぱなし、デザイン重視物件、南向き、2階以上、角部屋、バルコニー、クローゼット、収納あり、灯油暖房、暖房あり、洗面化粧台(シャンプードレッサー)、脱衣所、室内洗濯機置き場、シャワー、専用浴室、浴室・トイレ別、ガス給湯、照明、インターホン
部屋備考 -
建物設備 駐車場あり、青空駐車場、屋根付き駐車場、個別車庫、除雪設備あり、ロードヒーティング、プロパンガス、CATV、光ファイバー対応、セキュリティーあり、オートロック、防犯カメラ、警備会社
建物備考 -
情報更新日 2019/08/16
情報有効期限 2019/08/31
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