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札幌市のベッドタウン、江別での新生活のすすめ

都市ガスエコジョーズの新築一戸建て

物件種別 一戸建て
物件名 江別市大麻高町戸建 新築A棟 -
住所 江別市大麻高町24-13
最寄駅 JR函館本線 大麻 徒歩16分
価格 2450.0万円
間取り 4LDK以上 / 1階:LDK16.1帖 洋室6帖 2階:洋室7.2帖 洋室6帖 洋室6帖 納戸2.5帖 / 112.6m2
建築時期 2018年9月
構造 木造
所在階 / 階数 1階 / 2階
採光面 南東
  • 人造大理石のシステムキッチン
  • 浴室乾燥暖房付きの一坪ユニットバス
  • しっかり採光のとれる高窓をリビングに配置

タフト's eye 物件を独自の切り口で紹介

ご結婚、ご出産などを経ていよいよ今のお住まいが窮屈になってきた、そのようにお部屋探しを考え始める方は多いと思います。
賃貸で借りようか、購入しようか、マンションか、戸建か、、、など検討内容は多岐にわたります。
今回の物件は、次のようにお部屋探しを考えてらっしゃる方にオススメです。お子様の成長につれてアパートでの生活音が気になり始めた、家賃に費用をかけるなら土地建物の資産が欲しい、郊外での生活も苦にならない、などです。
戸建ならば階下やお隣への配慮は気にしなくてよくなりますし、奥様の家事の時間の幅も大きく広がります。
また、家賃との比較という意味では2450万円を35年ローンで組むとすれば月額返済額は65,000円~75,000円ほど、固定資産税等の金額を加味しても月額10,000円弱です。それに加えて、ローン減税やこちらの物件の場合すまい給付金など国からの減税政策をしっかりと受けられます。(年収や年齢など要件により受けられない場合もございますが)今のお家賃と比較していかがでしょうか?家賃にちょっとした上乗せ、もしくは少し安くなって、新築戸建てを手に入れることが出来る、という考え方も出来ますね。
そして、郊外が苦にならない、という話を前述致しましたが、こちらの物件はJR大麻駅まで徒歩約15分、そこから乗車15分前後で札幌駅まで行くことが出来ます。うまくいけばドアトゥドアで30分で札幌駅です。札幌市内の奥地で物件を選ぶよりもかえって立地は良いのではないかと思います。スーパーや公園、小学校もほど近く、何かと便利な地域です。中学校がやや遠いという難点はございますが、過ごしやすい閑静な住宅街です。
室内については新築物件の為、キレイなことはもちろんなのですが、こちらの物件の特徴は「採光」です。南東向きのリビングには高窓も設置されており、とても明るく暖かいお部屋です。是非皆様ご自身で明るさ、暖かさを体感して頂ければと思います。内覧のご希望をお待ちしております!
稲本
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こだわりポイント

PICK UP

  • 玄関ドア

    明るいテイストの木目ドア。窓からの採光も期待出来ます。

  • リビング

    リビング窓からの採光は部屋全体に行きわたります。

  • トイレ

    いかなる場所も、「明るい」ことが当物件の特徴と言えるでしょう。

物件詳細情報

DETAIL INFORMATION

物件種別 一戸建て 空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
物件名 江別市大麻高町戸建 新築A棟 - 建物設備 周辺交通量少なめ、スーパーが近い、TVモニタ付インターホン、都市ガス(天然ガス)、駅まで平坦、平坦地、閑静な住宅地
住所 江別市大麻高町24-13
最寄駅 JR函館本線 大麻 徒歩16分
価格 2450.0万円
その他初期費用 -
管理費 - 建物備考 ・フラット35S対応
・すまい給付金対応(要件有)
その他月額費用 -
駐車場 有(空きあり)
間取り 4LDK以上 / 1階:LDK16.1帖 洋室6帖 2階:洋室7.2帖 洋室6帖 洋室6帖 納戸2.5帖 / 112.6m2
専有面積 / 面積 112.64m2 (34.1坪) / 112.6m2 (-坪) 部屋設備 駐車2台可、温水洗浄便座、トイレ2カ所、シャワー付洗面台、浴室に窓、浴室1坪以上、浴室乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、ガス給湯、納戸、ウォークインクローゼット、全居室フローリング、全居室6畳以上、LDK15畳以上、東南向き、陽当り良好
学区 大麻東小学校 / 大麻東中学校
建築時期 2018年9月
構造 木造 部屋備考 -
所在階 / 階数 1階 / 2階
採光面 南東
新築・中古 新築
用途地域 / 都市計画 1種低層 / 市街化区域 取引様態 一般媒介
土地面積 191.25m2 / 57.9坪 情報更新日 2019/02/07
建物面積 112.64m2 / 34.1坪 情報有効期限 2019/02/15
物件種別 一戸建て
物件名 江別市大麻高町戸建 新築A棟 -
住所 江別市大麻高町24-13
最寄駅 JR函館本線 大麻 徒歩16分
価格 2450.0万円
その他初期費用 -
管理費 -
その他月額費用 -
駐車場 有(空きあり)
間取り 4LDK以上 / 1階:LDK16.1帖 洋室6帖 2階:洋室7.2帖 洋室6帖 洋室6帖 納戸2.5帖 / 112.6m2
専有面積 / 面積 112.64m2 (34.1坪) / 112.6m2 (-坪)
学区 大麻東小学校 / 大麻東中学校
建築時期 2018年9月
構造 木造
所在階 / 階数 1階 / 2階
採光面 南東
新築・中古 新築
用途地域 / 都市計画 1種低層 / 市街化区域
土地面積 191.25m2 / 57.9坪
建物面積 112.64m2 / 34.1坪
空室状況 / 入居可能日 即入居 / -
建物設備 周辺交通量少なめ、スーパーが近い、TVモニタ付インターホン、都市ガス(天然ガス)、駅まで平坦、平坦地、閑静な住宅地
建物備考 ・フラット35S対応
・すまい給付金対応(要件有)
部屋設備 駐車2台可、温水洗浄便座、トイレ2カ所、シャワー付洗面台、浴室に窓、浴室1坪以上、浴室乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、ガス給湯、納戸、ウォークインクローゼット、全居室フローリング、全居室6畳以上、LDK15畳以上、東南向き、陽当り良好
部屋備考 -
取引様態 一般媒介
情報更新日 2019/02/07
情報有効期限 2019/02/15
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